10层左右位置都不错。
关于17层楼房的最佳楼层,其实是没有固定的,一般靠近中部的位置比较有优势,例如10层左右位置,但购房者在选择的时候,不能听信销售人员的吹捧,因为通常情况下,除去最顶部的两层楼,中上楼层的价格都会比底层贵,因为采光和通风条件会更有优势,但最终还要结合自身家庭成员的情况来选择,如果有老人,建议选择中下楼层,会更方便。
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新手选房的技巧
1、楼盘五证齐全:这是购房的基础,也是保障购房者利益的前提,所以购房者必须先确认开发商已经取得预售许可证,这样才能保障交易能够顺利进行,且过户手续能够正常办理,如果购房者不知道怎么查询,可以在看房的时候,要求售楼人员出示证件,注意要看证书的原件。
2、新房的户型:房子通常都是要居住很久的,所以在选择户型的时候要特别注意,一般来说,建议选择户型方正的房子,采光和通风等情况比较不受影响,而且室内可利用率也会更高,当然,也不能直接排出其他户型的房子,应该结合实际情况,选择阳光充足,通风条件好的房子。
1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
17层的楼大约多高
8、虽然好朝向好楼层稍贵一些,但是你要住一辈子呢,或者将来你儿孙还要住呢,干吗委屈自己,平摊到70年,每年没多多少钱。
17层房子选12层最好。
17层楼房因考虑到采光问题,所以楼层越高越好,但综合各种因素来看选楼层应该在总楼层的1/3到2/3之间为好。
而且12楼刚好就在这个区间,所以是黄金楼层。黄金楼层价格会更高一些,买房也要考虑个人本身的购买能力,要结合购买预算来定。
层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住。层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
购房者在买房子之前,一定要注意做好买房的准备工作,注意根据自己家人的需求来选择合适的楼层。只要选择合适自己家人的楼层,将来生活才会更加的方便。
选高层住宅注意事项:
1、光线
要考虑光线,不适合选择过低的楼层,低楼层阳光会被周围的建筑和树木挡住。如果楼层过高的话,角度不对,对阳光的照射有一定的影响,所以一定要选择光线好的楼层。
2、视野
楼层高的话视野就比较好,但是顶层的话太阳直射到屋顶,夏天会特别的热,所以最好不要选择顶层,这样对自己的生活有很大影响。
3、噪声
城市噪音比较多,对睡眠有很大影响,孩子学习也静不下心来。底层最容易吸收噪音,如果周围有树木、隔音板等,这样会比较好一些。
4、灰尘
一般8-10层最多灰尘,灰尘都是悬浮在这个高度,所以选择时最好避开这些楼层。